Teknisk tidskrift

I T 8

med tomträtt och där tomträtten är inskrifven ( = lagfaren), tillhör tomträtten och icke tomten. Denna bestämmelse möjliggör, att fastigheter å tomträttsmark kunna intecknas för belåning, på samma sätt som fastigheter å fri grund, och äro hithörande förhållanden reglerade genom särskilda bestämmelser om inskrifning och inteckning af tomträtt.

Då nuvarande penninginstitut ej känna till eller hafva förutsett den nya art af säkerhet, som ligger i inteckning af tomträtter, så har för denna art af belåning i Stockholm, där tomträtten redan börjat tillämpas, måst bildas ett särskildt bolag, Aktiebolaget Stockholms tomträttskassa, hvilket skall belåna fastigheter mot inteckning i tomträtt upp till 80 % af byggnadens värde, och som skall täcka sitt penningebehof genom utsläppande af obligationer, garanterade af Stockholms stad. Naturligtvis utgör ordnandet af tomträttskrediten på ett rationellt sätt ett oundgängligt villkor för tomträttens framgång.

Tomträtten har under det gångna året för första gången tillämpats i Sverige genom de upplåtelser, som påbörjats af Stockholms stads landtegendomsnämnd , hvilken under sin direkta förvaltning har de stora till bortåt 6 oco tunnland uppgående egendomar, som staden inköpt för sin utvidgning. Vid dessa upplåtelser har det visat sig, att tomträtten varit synnerligen begärlig för dem, för hvars skull den egentligen införts och torde det för den skull vara af ett visst intresse att i detta sammanhang meddela några af de viktigaste bestämmelserna i Stockholms kontrakten.

Upplåtelserna afse en tid af minst 50 och högst 75 år. Vid upplåtelsetidens slut äger tomträttshafvaren företrädesrätt till förnyad upplåtelse — således realiter en fortgående äganderätt — , men skulle staden af en eller

annan anledning ej vidare upplåta marken med tomträttj så är staden tvungen att i stället erlägga lösen för å tom; ten befintliga byggnader. Detsamma är fallet, om staden fö den nya upplåtelsen fordrar mer än 30 % förhöjning af tomt rättsafgälden eller i öfrigt strängare villkor än förut. Stra efter byggnadens uppförande värderas densamma och ska detta värde blifva bestämmande för den eventuella löse summan, dock med rätt för staden att i händelse af van vård göra motsvarande afdrag. Situationsplan, byggnadel ritningar samt arbetsbeskrifning skola granskas af stade och vid vite skall tomten vara bebyggd inom viss lämpli tid. Tomträttshafvaren kan under inga förhållanden g förlustig sin tomträtt utan vidare, utan är staden i här delse af tvist hänvisad till domstolsvägen. Likaledes gå tomträtten med eventuellt tillhörande byggnader i handel utan stadens vidare hörande.

I afgälden ingår betalning för såväl mark och gatc som äfven vatten-, aflopps- och gasledningar fram ti respektive tomtgränser. Å Enskede, där de första upplå telserna verkställts, blir medelpriset för mindre villatomte c:a 20 öre pr kvm. och år, hvilket efter 6 °f motsvara en köpeskilling af c:a 30 öre pr kv.-fot, ett pris, sor med hänsyn till de kommunaltekniska förmånerna torde f anses synnerligen lågt i jämförelse med gängse tomtprise i hufvudstadens närmaste omgifningar.

I en följande redogörelse torde jag blifva i tillfäll att kortfattadt beröra detaljerna för stadsplaner samt hu byggnader å Enskedeomrddet.

Stockholm den 25 oktober 1908.

Carl H. Meurling.

WALLINSKA FLICKSKOLAN.

Denna privata läroanstalt är belägen å Tegnérlunder södra sluttning. Tillfölje tomtens relativt ring areal och mot tre gränslinier besvärande servitutsbestän melser, har ej varit möjligt undvika en för skoländam; mindre idealisk byggnadshöjd för att kunna få plats me de erforderliga lokalerna; men erbjuder tomten i öfrig genom sitt fritt liggande, höga och sunda läge afsevärd fördelar.

Inom den af anförda omständigheter gifna byggnad konturen äro inrymda 20 klassrum fördelade å fem etagt med de förberedande klasserna nederst och gymnasii högst. Öfningssalarna och rum för specialundervisninge äro på vanligt sätt förlagda i vindsvåningen, som äfve rymmer biblioteket. Gymnastik- och högtidssalarna åte finnas i den absidformade utbyggnaden. Skolkök me hithörande förrådsrum och matsal har anordnats i soute rainen vid sidan af uppvärmnings- och ventilationslok; lerna. För portvakten är bostad beredd vid entren bottenvåningen, dit äfven expeditionsrummet med arki och väntrum samt telefon äro förlagda. I de öfre etage finnas tvänne rum för lärarinnor, och är hvarje vanin försedd med rymliga kapprum och toalettafdelningar.

Tillfölje den mindre byggnadsytan har ej varit svå undvika det inom skolor i allmänhet förekommande J. hopplösa och afskräckande samt »inrättningsverkande korridorsystemet; rummen gruppera sig här hemtrenn PORTALEN. ARKITEKTER: HAGSTRÖM OCH EKMAN. kring trapphallen.